ライフフィールド羽曳が丘２丁目

CONCEPT

歴史と利便性が調和する 心地よい街。

最寄り駅は近鉄南大阪線「藤井寺」駅。
羽曳が丘２丁目は、歴史・利便性・暮らしやすさがバランスよくそろったエリアです。駅前には商業施設や飲食店が集まり、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。

大阪市内へのアクセスも良好で、天王寺・阿倍野エリアへスムーズに移動可能。利便性と住み心地の良さを両立した藤井寺は、子育て世代をはじめ、幅広い世代におすすめできる住環境です。

市内へのアクセスもラクラク！バランスのよいエリア

区画図

建築条件なし土地で 家族の理想の住まいを実現

1区画限定の、ゆとりあふれる77坪超の土地。
建築条件はないため、お好きなハウスメーカーで建築可能♪
憧れのハウスメーカーで建てたい、建築家に注文住宅を依頼したいなど、
理想のマイホームを叶えられる土地です。

区画図
土地情報
限定1区画　77坪以上　小学校徒歩圏内
イメージ

仕様・設備

快適が続く、高性能な住まい

大切なマイホームだからこそ、長く快適に過ごしていただけるよう
アズマハウスでは、高い水準の住宅性能と暮らしやすい仕様をセレクト。
冬も夏も一年を通して快適に過ごすことができ、光熱費を抑えられるなど、様々なメリットがあります。

  • 高耐震

    耐震等級３+耐震ダンパー

    耐震と制震の相乗効果で震度7までの幅広い震度をカバーする耐震ダンパー「Kダンパー」を採用。最高等級である耐震等級3を確保した、安心できる地震に強い家。

  • 高断熱

    吹付ウレタン断熱

    高い断熱性能と気密性を実現できる吹付断熱を採用。劣化しにくく、長期間にわたって高い断熱性能を維持することができます。

  • 換気

    熱交換機能付き第一種換気システム

    冬場は暖房効率を上げ、夏場は冷房効率を上げることができる換気システムを採用。光熱費削減はもちろん、カビ・ダニの発生や、結露を抑えることができます。

長期優良住宅認定

「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした、長く安心して住める質の高い住まい。耐震性や断熱性など高い住宅性能で、資産価値が落ちにくい点が強み。さらに、フラット35Sの金利や税金が優遇されるメリットも。

  • キッチン

    収納力豊富なスライド式収納と食洗機付システムキッチン。

  • 食洗機

    食洗機付のシステムキッチンで、家事の時間をぐんと短縮！

  • ミストカワック

    自宅のお風呂でミストサウナが楽しめる浴室暖房乾燥機を採用。

  • EVコンセント

    電気自動車の充電用コンセント付き。将来を見越した仕様に。

周辺環境

都市アクセスと穏やかさが調和した、 家族にやさしい街。

「ライフフィールド羽曳が丘２丁目」は、落ち着いた街並みが広がる住宅エリア。最寄り駅の近鉄南大阪線「藤井寺」駅から大阪市内へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。

教育施設

羽曳が丘小学校
徒歩10分（約750ｍ）
峰塚中学校
徒歩13分（約1.0kｍ）

お買い物施設

クニーズ南河生鮮市場
徒歩17分（約1.3km）
イズミヤショッピングセンター古市店
徒歩約22分（約1.7km）

その他

ローソンはびきの店
徒歩6分（約450ｍ）
羽曳が丘北公園
徒歩4分（約250ｍ）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※情報は2026年1月時点の内容です。

交通アクセス　天王寺までスムーズ！

近鉄南大阪線 「藤井寺」駅までバス15分乗車「羽曳が丘一丁目南」停徒歩４分。天王寺までスムーズにアクセスができるので、都心へのお買い物にも便利です。

交通アクセス情報

※交通所要時間は通勤時（平日午前７時）のもので、時間帯により多少異なります。所要時間に待ち時間を含みます。ジョルダン乗換案内調べ。

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。

※情報は2026年1月時点の内容です。

物件概要

全体概要

種別 売土地
名称 ライフフィールド羽曳が丘2丁目
所在地 大阪府羽曳野市羽曳が丘2丁目
交通 近鉄南大阪線藤井寺駅　バス15分乗車
羽曳が丘一丁目南 徒歩4分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
販売価格 2,580万円
敷地面積 255.20㎡
開発面積
前面道路 幅員約5.0m
私道負担
建築条件
地目 宅地
土地の権利形態 所有権

分譲住宅概要

都市計画
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 50％・100％
その他制限 外壁後退1m、景観法、法22条区域、 宅地造成及び特定盛土等規制法
設備 関西電力 ・ 都市ガス ・ 公共上下水
諸費用
取引態様 売主
現況 更地
引き渡し
建築確認可能時期
事業主（売主） アズマハウス株式会社
　国土交通大臣（3）第008219号
　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

アズマハウス(株)大阪支店
　〒589-0013 大阪府大阪狭山市茱萸木3-120-1
広告有効期限 2025年2月22日 情報更新日 2025年1月22日 次回更新予定日 情報提供より８日以内に更新

特記なき限り写真はすべてイメージです。